第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習

NPO法人日本空き家再生協会認定講座

【開催日】 【通学講座】2018年1月24日(水)
【時間】 (開場 9:30) 10:00~17:00  ガイダンス10:00~10:20 第1講座10:20~11:40 第2講座11:40~13:00                    昼休み13:00~13:40 第3講座13:40~15:00  第4講座15:00~16:20 確認テスト・認証式16:20~17:00
【会場】 TKP市ヶ谷カンファレンスセンター8階8D

東京都新宿区市谷八幡町8番地
03-5227-6911

【交通】

●JR総武線 市ケ谷駅 徒歩2分
●東京メトロ南北線 市ケ谷駅 7番出口 徒歩1分
●東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 7番出口 徒歩1分
●都営新宿線 市ケ谷駅 4番出口 徒歩2分

【受講料】

 【通学】認定相続士18,900円(登録入会金含む) 一般47,800円(税込) ※昼休みお弁当付き 
(内訳)講座受講料37,800円 登録入会金10,000円               別途:登録会費月額1,000円(口座振替)

【主催】

特定非営利活動法人日本空き家再生協会 

【協賛】

日本相続士協会  【後援】相続支援ネット・メリーライフ
問合せ0120-365-134

テーマ及び概要

10:20~11:40

空き家と相続問題Ⅰ 譲渡所得税・相続税贈与税

講師:淡路幸史(税理士・宅地建物取引士・CFP・相続士)  

1 固定資産税・都市計画税のポイントと税額計算の基本(課税標準額)
 (1)固定資産税評価額
 (2)住宅用地の課税標準の特例
 (3)負担軽減措置
2 空家等対策の推進に関する特別措置法の概要
3 所得税の概要と譲渡所得・分離譲渡所得
4 空き家に係る居住用財産の特別控除
5 贈与税の概要と暦年課税制度・相続時精算課税制度
6 相続税の概要とそのポイント

11:40~13:00

空き家と相続問題Ⅱ 遺言書・遺産分割

講師:中島 浩希(行政書士・CFP・相続士)  

1 空き家で起こり得る問題(損害賠償請求)とは何か 
2遺産分割の結果としての空き家はどうなるのか
  (1)共有
  (2)遺産分割協議不調による未分割
  (3)遺言による争い
  (4)不要な遺産(としての家)
3 空き家を作らないための準備
4 空き家対策特別措置法の概要
  (1)空き家等とは
  (2)特定空き家等とは
  (3)「空き家等」と「特定空き家等」の空き家特措法上の扱いの違い
  (4)税制上の措置
  (5)空き家特措法によりできるようになったこと

13:40~15:00

空き家再生実務Ⅰ 現場調査実務・簡易測量手法

講師:澤田 朗(AFP・ファイナンシャルプランナー・相続士)  

1 空き家管理ビジネスの実務上の調査ポイント
2 空き家敷地の現場調査と実務上の調査ポイント
3 空き家敷地の簡易測量に必要な道具とは何か
4 空き家敷地の簡易測量とその手法

15:00~16:20

空き家再生実務Ⅱ 空き家管理と空き家再生ビジネス実務

講師:江里口吉雄(相続ジャーナリスト)  

1 既存空き家はビジネスになるのか
2 既存空き家の集客方法はいかにすべきか
3 空き家予備軍の探客活動はいかにすべきか
4 空き家管理契約書・空き家再生契約書の作り方
5 空き家再生ビジネスの今後の展開

講師

第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習

淡路 幸史(税理士・宅地建物取引士・CFP・相続士)

1973年生まれ。東京都出身。1995年日本大学法学部を卒業し、翌1996年に税理士試験合格。会計事務所勤務等を経て、2003年横浜市都筑区にて税理士事務所を開業。淡路幸史税理士事務所 代表。日本相続士協会理事

第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習

中島 浩希(行政書士・CFP・相続士)

東京都出身。法政大学経済学部卒業後、リース・レンタル会社を経て1993年に損害保険業界に入る。2007年相続支援と損害保険・生命保険に特化した事務所を設立。中島相続法務事務所 代表。日本相続士協会理事

第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習

澤田朗(AFP・ファイナンシャルプランナー・相続士)

1971年生まれ。東京都出身。設計事務所勤務を経て、30歳でFPの資格を取得し、生活設計に必要な情報の提供やアドバイスを行うFPとして、2005年東京都足立区にFP事務所を設立。FP EYE 澤田朗ファイナンシャルプランナー事務所 代表。日本相続士協会理事

第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習

江里口吉雄(相続ジャーナリスト)

東京都目黒区出身。東京農工大学農学部卒。
2000年相続に特化した相続支援ネットを開業・運営。『ガイアの夜明け』取材協力。『週刊文春』『サンデー毎日』『週刊現代』『エコノミスト』掲載。『住宅新報』『納税通信』『FPジャーナル』等雑誌掲載など多数。ミサワホーム・積水ハウス・旭化成ホーム・生命保険会社等で相続関連の講演多数。日本相続士協会代表理事。相続支援ネット代表

主催者からのメッセージ

◆空き家再生アドバイザーの登場
将来のライフプランとともに、空き家のメリット・デメリットを考えながら、よりよい生かし方をご支援する専門家「空き家再生アドバイザー」の登場です。日本空き家再生協会が資格認定する空き家再生に特化した専門家としての認定資格です。
◆空き家再生アドバイザーの使命
昨今の空き家問題は大きな社会問題になっています。空き家問題は単なる不動産問題ではなく、空き家になってしまった背景としての相続問題、税務問題、売却問題、解体問題、建築再生問題等の多岐にわたっています。
空き家問題をさらに深刻化させている要因として、問題解決の専門家がいまだいないことがあげられます。あらゆる空き家問題に総合的に対応できる窓口としての専門家集団の組織が必要とされています。また、空き家を未然に防ぎ空き家問題を相続前からコンサルタントする空き家対策の専門家としての活躍が空き家再生の使命でもあるのです。
◆空き家問題へのアドバイス
空き家の管理ノウハウだけではなく、法的知識や再生のための専門知識を持ち備え、各専門家との連携ネットワークを駆使して、空き家問題に総合的に対応し、解決に導きます。
お客様のライフプラン、空き家のメリット・デメリットを考えながら、空き家問題へのアドバイスと解決のための最善の方策をご提案します。
◆適切な空き家の管理
空き家の増加とともに、空き家に対する苦情も多くなり、法規制を遵守した適切な管理が必要となってきました。空き家を適切に管理することにより、空き家を負の財産としてではなく、利益を生む財産として保護することができます。
お客様のご要望により、空き家を定期的に管理し、将来の活用や次世代へ引き継ぐための有益なアドバイスをいたします。
◆有効な空き家の再生
空き家を有効に活用したり処分するためには、さまざまな問題をクリアする必要が出てきます。相続、税務、権利関係などの諸問題を各専門家の連携や専門知識で解決し、空き家を最も有効に活用する方法をご提案します。
空き家に関するお客様のお悩みに専門家の立場でアドバイスし、売却、賃貸、転用、自己利用など最良な活用の方策をご提案し、空き家再生士は空き家を有益な資産として再生するためのお手伝いをする専門家でもあります。

日本空き家再生協会 代表理事 小池信一郎

お申し込みに関する確認事項

  1. 自然災害や天候等による交通機関のマヒ及びその他社会的な要因の理由により中止となる場合があります。講座中止の決定は、原則開催日の2日前までにお知らせします。その場合、受講料は全額ご返金、または別講座にお振替させて頂きます。ただし、中止またはお振替に伴うご不便とその費用、その他の個人的損害については、弊社では責任を負い兼ねますので、予めご了承ください。なお、一部の講座についてはお振替ができない場合があります。また、オンライン講座は、機材の問題等により配信できない場合があります。その場合、後日、録画映像をUouTube配信します。
  2. DVD講座等の商品発送をともなう講座の場合には、お申し込み後、概ね3日以内に商品を発送します。実際の商品の到着は、お申し込み後数日経過後となります。また、商品代金は、商品受領後1週間以内に指定の口座へお振り込みください。万が一、商品の発送中における痛みや破損があった場合には新品と交換させていただきます。なお、商品の返品は、原則としてお受けできかねますで予めご了承ください。
  3. 原則として領収書は発行しておりません。お振込明細をもちまして領収書に替えさせていただきます。
  4. ご入金後の確認メールはありません。当日、会場へ直接お越しください

キャンセルポリシー

お申し込み後、キャンセルお申し出は下記のとおりとなります。なお、DVD講座はお申し込み後、キャンセルお申し出は商品の発送前に限りお受けいたしますが商品発送後はご容赦願います。

 

  1. お申し込み日の翌日からのお申し出
       キャンセル料として受講料全額のご請求

お申込みフォーム

~お申込み完了までの流れ~

  1. フォームに各項目を入力後送信して下さい。
    (講座の日程等お間違えのないようご確認下さい。)
  2. お申込み受理のメールが届きます。メール内容を必ずご確認下さい。この時点でお申込みが完了となります。
    1日経ってもお申込み受理のメールが届かない場合、フォームから再送頂くか、恐れ入りますが、お電話(03-6457-4380)にてお問い合せ下さい。
  3. お申し込み日の翌営業日に【受講票】を発送(FAXまたは郵送)いたします。受講票の記載内容を再度ご確認下さい。
  4. お申込後のキャンセルは、キャンセルポリシーをご覧ください。

*は必須項目です

申込種別*
 
講習・Web配信講座内容*
第1回空き家再生アドバイザー資格認定講習
受講料・会費等*
【通学】認定相続士18,900円(登録入会金含む) 一般47,800円(税込) ※昼休みお弁当付き 
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 姓と名の間に空白1文字
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【通学講座】2018年1月24日(水) (開場 9:30) 10:00~17:00  ガイダンス10:00~10:20 第1講座10:20~11:40 第2講座11:40~13:00                    昼休み13:00~13:40 第3講座13:40~15:00  第4講座15:00~16:20 確認テスト・認証式16:20~17:00
会場
TKP市ヶ谷カンファレンスセンター8階8D
 

遺産相続支援全国ネット

  • NPO法人 日本相続士協会(相続士資格試験)
  • 空き家再生協会
  • 終活士協会(終活士資格試験)

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